1. 招标条件 

1.1 项目名称：阜阳市东城河片区城市更新一期项目监理； 

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：阜阳市颍州区发展和改革委员会； 

1.3 批文名称及编号：关于阜阳市东城河片区城市更新一期项目备案的函、发改中心函〔2024〕199号； 

1.4 招标人：阜阳市建投启新房地产有限公司；

1.5 项目业主： 阜阳市建投启新房地产有限公司；

1.6 资金来源： 自筹资金；

1.7 项目出资比例：100%； 

1.8 招标方式：公开招标； 

1.9 评标办法：评定分离；

2. 项目概况与招标范围 

2.1 招标项目名称：阜阳市东城河片区城市更新一期项目监理； 

2.2 招标项目编号：FY2026GC0056； 

2.3 标段划分： 一个标段； 

2.4 招标项目标段编号：FY2026GC0056； 

2.5 建设地点：安徽省阜阳市； 

2.6 建设规模：项目总用地面积50534.98平方米，建设总建筑面积约20.16万平方米，其中地上面积约16.18万平方米，地下建筑面积约3.98万平方米。本次招标范围包括但不限于规划、设计及施工范围内全部工程内容的全过程监理服务。 

2.7 投资规模：建筑安装工程费约6.9亿元，监理费约483万元； 

2.8 计划施工工期: 具体以实际施工工期为准 ； 

2.9 招标范围：包括但不限于规划、设计及施工范围内全部工程内容的全过程监理服务。 

2.10 项目类别：工程监理； 

2.11监理服务期限： 合同签订之日起至工程缺陷责任期满止。 

2.12质量标准：合格 

2.11 其他： 无 ；

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：投标人须具备房屋建筑工程监理甲级或工程监理综合资质，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。 

3.2 投标人业绩要求：自 / 年 /  月 /  日以来（以 / 为准），投标人须具备  / 业绩。

3.3 项目总监资格要求：投标人拟委任项目总监须具备 中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书（房屋建筑工程） 。 

3.4项目总监业绩要求：自/年/月/日以来（以/为准），投标人拟委任项目总监须具备/业绩。 

3.5 投标人财务要求： / 。

3.6 本次招标 接受 联合体投标。 

联合体投标的，应满足下列要求： 

3.6.1 联合体资质按照联合体协议分工认定。联合体协议作为资格评审因素，应明确联合体成员单位各方职责分工、合同份额占比，未明确的将作为否决投标文件条款；

3.6.2 联合体成员应具备承担招标项目所需的相应资格条件和能力，即应具备满足联合体协议约定的成员分工所需的资格条件和能力； 

3.6.3 联合体协议约定同一专业分工由两个及以上单位共同承担的，按照就低不就高的原则确定联合体资质； 

3.6.4联合体协议约定不同专业分工由不同单位分别承担的，按照各自专业资质确定联合体资质；

3.6.5 除联合体协议书和中小企业声明函由联合体全部成员共同签署外，投标文件其余部分由联合体牵头人签署；

3.6.6 联合体全部成员最多不得超过  2  家。 

3.7 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.8 按照财政部等行业主管部门要求，本项目属于第 / 条： 

1、本项目符合财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》第六条第   款之规定，为非专门面向中小企业采购项目。 

2、专门面向中小企业采购，其中小微企业承担的不低于   %，同时提供中小企业声明函。 

3、第  标段专门面向中小企业采购，预算金额  万元，其中小微企业承担的不低于  %， 同时提供中小企业声明函。 

4、投标人通过联合体形式实现的，应该在联合体协议中落实促进中小企业发展政策，同时提供中小企业声明函。 

5、投标人通过明确分包形式实现的，发承包双方在签订合同时落实促进中小企业发展政策，投标时需提供落实促进发展中小企业发展政策的承诺。 

企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。

3.9 其他要求：无。

4. 招标文件的获取 

4.1 获取时间：2026年4月29日 24 时 00 分至 2026 年 5 月 20 日9 时00分。 

4.2 获取方式： 

（1） 潜 在 投 标 人 须 登 录 全 国 公 共 资 源 交 易 平 台（安徽省·阜阳市） http://jyzx.fy.gov.cn/FuYang/网站查阅招标文件。

（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，应在全国公共资源交易平台（安徽省·阜阳市）http://jyzx.fy.gov.cn/FuYang/ 网站下载招标文件。

（3）招标文件费用支付方式：  免收 。

（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（工作日：8:00-12:00，14:30-17:30）拨打0558-2166196备用：0558-2166013。 

4.3 招标文件价格：每套人民币 0     元整。

5. 投标文件的递交 

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2026年5月 20 日 9 时 00 分，投标人应在投标截止时间前通过 阜阳市公共资源交易系统 递交电子投标文件。 

6. 开标时间及地点 

6.1 开标时间：2026年5月20日9时00分。 

6.2 开标地点：阜阳市公共资源交易中心门户网站——不见面开标大厅。不见面开标大厅登录方式：阜阳市公共资源交易中心门户网站选择不见面开标大厅登录。具体操作详见阜阳市公共资源交易中心门户网站——服务指南——不见面开标大厅操作手册。

7. 发布公告的媒介 

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（安徽省·阜阳市）、安徽省公共资源交易监管网 http://ggzy.ah.gov.cn 上发布。

8.联系方式（本次招标接收异议的联系人及联系方式） 

8.1 招标人 

招 标 人 ：阜阳市建投启新房地产有限公司

地    址 ：安徽省阜阳市颍州区清河街道淮河路2000号建投大厦14楼 

邮    编 ：236000 

联 系 人 ：王超 

电    话 ：0558-2553771    

8.2 招标代理机构

招标代理机构：阜阳市同创投资咨询管理有限公司

地    址 ：阜阳市颍州区三清路666号市民中心二楼8-2号厅西北侧 

邮    编 ：236000

联 系 人 ：董梦雷（项目负责人） 

电    话 ：0558-2166196备用：0558-2166013                                 

8.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽阜阳公共资源交易中心电子交易系统   

电子交易系统电话：0558-2390028  

8.4 电子服务系统 

电子服务系统名称：安徽阜阳公共资源交易中心电子服务系统  

电子服务系统电话：0558-2390028   

8.5 招标监督管理机构 

综合监管部门： 阜阳市公共资源交易监督管理局 

电话：0558-2390077         地址：阜阳市颍州区三清路666 号市民中心五楼

行业监督部门：阜阳市城乡建设局  

电    话：0558-2165959      地址：阜阳市颍州中路306号建设大厦13-15楼

9.其他事项说明 

9.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获。鹑巫愿。 

9.2本项目采用“评定分离”方式确定中标人。

10.投标保证金收款银行账户信息 

免收

以上内容以阜阳市公共资源交易中心官网发布为准